1996〜2006年築, 専有面積53.92㎡〜73.92㎡の平均販売価格
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ローレル・トアスクエア
兵庫県神戸市中央区中山手通二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩10分
2001年築 / 14階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
5,279万円
82.6万円/㎡
3,940
4,833
5,725
6,618
AI査定結果
推定相場価格
5,279万円
82.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,833万円〜5,725万円
75.6万円/㎡〜89.6万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年3月23日
ローレル・トアスクエア
5,670万円（88.7万円/㎡）/ 10階 / 63.92㎡ / 2LDK+S
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（88.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 5,670万円 | 88.7万円 | 10階 | 63.92㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/03/06 | 8,990万円 | 98.5万円 | 13階 | 91.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/03 | 4,990万円 | 78.1万円 | 7階 | 63.92㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/01/28 | 5,680万円 | 88.9万円 | 10階 | 63.92㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/24 | 5,880万円 | 92.0万円 | 10階 | 63.92㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/12/22 | 5,380万円 | 84.2万円 | 7階 | 63.92㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/10 | 9,290万円 | 101.7万円 | 13階 | 91.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 4,480万円 | 75.0万円 | 9階 | 59.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/12 | 5,180万円 | 86.8万円 | 4階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/03 | 9,490万円 | 103.9万円 | 13階 | 91.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/15 | 4,580万円 | 76.7万円 | 9階 | 59.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/14 | 3,280万円 | 54.9万円 | 7階 | 59.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/21 | 4,990万円 | 90.5万円 | 10階 | 55.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 6,780万円 | 74.3万円 | 13階 | 91.31㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 5,980万円 | 79.2万円 | 12階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 4,150万円 | 69.7万円 | 1階 | 59.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/17 | 4,190万円 | 70.4万円 | 10階 | 59.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/12 | 6,980万円 | 76.4万円 | 13階 | 91.31㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 6,500万円 | 71.2万円 | 13階 | 91.31㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,290万円 | 72.1万円 | 10階 | 59.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/26 | 5,680万円 | 75.2万円 | 3階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 5,880万円 | 77.8万円 | 3階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は74.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 5,670万円 | 88.7万円 | 63.92㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2024/11/03 | 神戸山本通パーク・ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅7分 | 6,380万円 | 85.6万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレ山手フラッツ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 神戸駅11分 | 3,680万円 | 66.8万円 | 55.09㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/23 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,090万円 | 71.3万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/23 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 4,880万円 | 79.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 4,180万円 | 69.5万円 | 60.17㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/17 | ワコーレ神戸北野セリュックス 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 4,680万円 | 71.1万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/12/27 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 5,380万円 | 71.1万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2025/08/03 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 5,280万円 | 68.4万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/18 | ロイヤルヒル北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 4,980万円 | 71.7万円 | 69.49㎡ | 2LDK+S | 6階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/08 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 4,380万円 | 66.9万円 | 65.43㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ハーティネス・トアロード中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,380万円 | 79.6万円 | 55.03㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 89戸 | SRC |
| 2024/12/12 | グランパレ花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 4,298万円 | 71.2万円 | 60.35㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/21 | サンシャイン中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 5,090万円 | 71.6万円 | 71.05㎡ | 2LDK+納戸× | 11階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | SRC |
| 2026/01/27 | 神戸元町山手ヴィアージュ 神戸市中央区下山手通四丁目 | 元町駅2分 | 4,480万円 | 79.9万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/30 | リベール北野シティタワー 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅10分 | 3,980万円 | 70.1万円 | 56.81㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2025/02/11 | セレッソコート神戸花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 5,480万円 | 72.6万円 | 75.48㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/23 | グランパレ北野ハンター坂 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 4,880万円 | 79.8万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2026/03/22 | ウォームスヴィル中山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 5,680万円 | 80.6万円 | 70.49㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/15 | 中山手コーポ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 4,490万円 | 81.0万円 | 55.41㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 66戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（88.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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